725.000,-- k.k.

Warmondstraat 85-hs

  dubbel benedenhuis   3 Slaapkamer(s)   1 Badkamer(s)   104 m2

Zeer sfeervol volledig gerenoveerde benedenwoning met riante tuin, gelegen op eigen grond!

Neem contact op

Zeer sfeervol volledig gerenoveerde benedenwoning met riante tuin, gelegen op eigen grond! Vanuit de woonkamer heeft de woning een fantastisch uitzicht over het water van de Postjeswetering, waar u uw eigen bootje aan kunt meren. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Het afwerkingsniveau ligt zeer hoog en kosten noch moeite zijn gespaard. De woonoppervlakte van circa 104m2 is verdeeld over de begane grond en souterrain.

OMGEVING

Het appartement is gelegen in de gezellig Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Ron Gastrobar, Van Mechelen, en café Schinkelhaven. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dirk van den Broek aan de Schinkelkade. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn op loopafstand gelegen. Tevens heeft het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van het metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan, waarmee u een directe connectie heeft naar Schiphol. Via tram 1 bent u binnen 10 minuten op het Leidseplein en tram 2 op het Museumplein. De Ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken.

INDELING

Via de entree met open portiek bereikt u de woning, middels de eigen opgang, op de begane grond. De heerlijk lichte en royale doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over het water. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan de royale tuin (circa 55m2, gesitueerd op oosten) welke door middel van openslaande deuren te bereiken is. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds door de verkoper gerealiseerd, de koper kan hier naar eigen smaak en op eigen kosten de keuken installeren. Middels de inpandige trap komt u op de slaapverdieping (souterrain), hier treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De moderne badkamer is uiteraard ook van alle gemakken voorzien en beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche met stortdouche, design wastafelmeubel (dubbel) met verlichte spiegel én ligbad. De inbouwspots in het plafond, designradiatoren en tal van fraaie stijlkenmerken dragen bij aan de luxe en karakteristieke sfeer van de woning. Daarnaast beschikken de houten kozijnen over isolerende beglazing en het plafond, de vloer en de wanden zijn optimaal geïsoleerd. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom. Deze woning is gelegen op eigen grond.

PARKEREN

Vergunningsgebied: Zuid 2.3 (Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt). Momenteel is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam d.d. 20 september 2017).

BIJZONDERHEDEN:

– onder voorbehoud van onherroepelijke splitsingsvergunning;

– projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen;

– volledig gerenoveerd gebruikmakend van hoogwaardige materialen;

– zeer goed geïsoleerd (hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing);

– deze woning wordt zonder keuken opgeleverd;

– energielabel C;

– gelegen op eigen grond;

– servicekosten: nog niet vastgesteld (Vereniging van Eigenaars nog niet opgericht); – onder voorbehoud gunning verkoper.