€ 1.075.000,-- k.k.

Oudezijds Voorburgwal 217B

  dubbel benedenhuis   2 Slaapkamer(s)   1 Badkamer(s)   120 m2

Karakteristiek monumentaal grachtenpand

Neem contact op

Karakteristiek monumentaal grachtenpand verdeeld over twee woonlagen, welke recent hoogwaardig is gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Het appartement is gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal naast het gerenommeerde hotel The Grand. U heeft vanwege de hoekligging beschikking over een fenomenaal uitzicht, veel lichtinval en maar liefst 151 m2 bruto vloeroppervlakte.

Gesitueerd op de bel-etage met vide en souterrain-verdieping in een statig Monumentaal pand* en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond!

OMGEVING:
Deze woning aan de Oudezijds Voorburgwal is gelegen in de historische binnenstad aan de gracht; de Oudezijds Voorburgwal. Gesitueerd nabij de Nieuwmarkt met zijn vele terrasjes, restaurants, een gezellige markt en buurtsupermarkt. Tevens is de woning op loopafstand van De Dam, de Kalverstraat, Damstraat en het Centraal Station.

Uitstekende bereikbaarheid ten aanzien van openbaar vervoer middels trein, bus, tram (o.a. lijn 4, 9, 14 en 16) en metro (halte Nieuwmarkt en de nieuwe NZ-lijn) en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken, mede dankzij recent aangelegde Michiel de Ruytertunnel.

De locatie spreekt voor zich; wie wil er nou niet wonen in het centrum van Amsterdam op een rustig gedeelte naast het schitterende hotel The Grand & restaurant The Bridges!

GLOBALE INDELING:
De indrukwekkende entree van dit statige pand brengt u middels het authentieke hal naar de voordeur van de woning. U betreed de woning middels de hal welke toegang biedt naar de riante living (ca. 37 m2) met hoge plafonds en prachtige ornamenten. Vanwege de brede en hoge raampartijen (hoekligging) heeft u een prachtig zicht op de gracht!

Via de dubbele openslaande deuren treft u opstelplaats voor de keuken. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds door de verkoper gerealiseerd, de koper kan hier naar eigen smaak en op eigen kosten de keuken installeren. Verder beschikt deze ruimte over een authentieke vide welke als werkvertrek of berging kan dienen.

Middels de inpandige trap bereikt u het souterrain waar de gang toegang biedt tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn zeer ruim bemeten en centraal gelegen treft u de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een fraai zwart ligbad, inloopdouche met zwarte kranen en rainshower, wastafelmeubel en toilet. Verder is de ruimte zeer luxueus betegeld met fraaie marmeren tegels.

De wasruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger en is tevens middels de gang in de benedenruimte te bereiken.

Voorts beschikt de woning over een separate ruimte (ca. 9 m2), thans in gebruik als berging met ingang vanaf de straat, welke op eenvoudige manier bij de woning kan worden toegevoegd. Het betreft hier een separaat appartementsrecht.

Verder is de volledige woning voorzien van een gloednieuwe fraaie eikenhouten parketvloer (2019)!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars (V.V.E. Fluweelenburg) is actief en gezond. De huidige bijdrage in de servicekosten is vastgesteld op € 198,45 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 1. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2019)

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op TOP locatie in het centrum;
– NEN2580 meetrapport aanwezig;
– woonoppervlakte ca. 120 m2 (incl. vide);
– hoekligging verdeeld over twee verdiepingen;
– gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Luxe uitgevoerde badkamer;
– geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer;
– gezonde en actieve VvE (Fluweelenburg);
– servicekosten bedragen € 198,45 per maand.
– rijksmonument | monumentnummer: 6086)
– voorbehoud gunning verkoper;
– projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen;
– oplevering: in overleg, kan spoedig.

* Rijksmonument – Oudezijds Voorburgwal 215-217 | Twee huizen achter vijfraamsgevel onder rechte lijst met consoles, waarop grote gesneden attiek met topachtig middenstuk, (XVIIIb). Versierde kelderpui en stoep, 6 Louis XIV flesbalusters, Deurkozijn en gesneden kalf uit de bouwtijd; gesneden deur, snijraam en roedenverdeling empire.

*De Oudezijds Voorburgwal, vaak afgekort tot OZ Voorburgwal, is een straat en gracht op de Wallen in het centrum van Amsterdam. De OZ Voorburgwal loopt van de Grimburgwal in het zuiden naar de Zeedijk in het noorden, waar hij overgaat in de Oudezijds Kolk, de uitwatering op het IJ.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.